La mesure de defiscalisation Girardin s’adresse en priorité aux contribuables les plus imposés. Avec ce dispositif, ils ont la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier en outre-mer
Defiscalisation Girardin : quelles régions sont concernées ?
La defiscalisation Girardin concerne les personnes qui souhaitent investir en Guadeloupe et en Martinique, à la Réunion, en Nouvelle-Calédonie, à Tahiti, à Saint-Martin (partie française), à Saint-Pierre et Miquelon, Mayotte, en Polynésie Française, aux Iles Wallis et Futuna ainsi que dans les terres australes et antarctiques françaises. Mais ce sont principalement les cinq premiers secteurs géographiques qui sont concernés par la defiscalisation Girardin, car ils concentrent la majorité des chantiers de logements neufs.
Defiscalisation Girardin : mode d’emploi
Les investisseurs désirant profiter du dispositif de defiscalisation Girardin ont jusqu’en 2012. Cependant, la mesure de defiscalisation Girardin a été récemment complétée par deux nouveaux dispositifs, s’inscrivant dans la loi pour le développement économique d’outre-mer (LODEOM, ou loi Jego). Au final, les biens concernés devront être acquis ou construits entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2017, pour ceux qui veulent investir dans le cadre de la première mesure, dite Scellier outre-mer. La deuxième mesure, dite Jego social, vise à favoriser le développement des logements sociaux. Dans ce dernier cas, l’investisseur doit respecter un plafond de loyers et l’opérateur social qui exploite les logements lui verse un loyer garanti.
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Mots-clefs : mesure de defiscalisation
