Le prix immobilier à Lyon est toujours en baisse à la fin de l’année 2009. Que laissent présager ces chiffres sur l’evolution des prix immobilier des appartements et maisons à Lyon en 2010 ? Le prix immobilier à Lyon va-t-il repartir à la hausse, une évolution que connaissent déjà certaines villes de la région Rhône-Alpes ou va-t-il poursuivre sa tendance baissière ?Publicité
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Prix immobilier à Lyon : les prix baissent encore
Le prix immobilier à Lyon a régressé de 6,9% en moyenne en 2009 pour se situer aujourd’hui à 2 637€/m2. Lyon ne connaît évidemment pas les mêmes écarts de prix m2 que la capitale. Cependant, en fonction des arrondissements, la fourchette des prix m2 reste relativement large car elle se situe entre 2 294 et 3 154 €/m2. Dans certaines villes de la région Rhône-Alpes, les prix immobilier ont rebondi. Ce n’est pas le cas à Lyon, qui, malgré une relative redynamisation de son marché immobilier, ne voit pas le prix des appartements ou des maisons reprendre.
Baisse des prix immobilier : augmentation du pouvoir d’achat immobilier
Ce sont les acquéreurs qui bénéficient de la baisse du prix immobilier à Lyon. En effet, le pouvoir d’achat immobilier des Lyonnais a progressé de +17,3%. La baisse des prix immobilier seule ne suffit pas à expliquer cette fulgurante progression du pouvoir d’achat en un an. Le niveau de plus en plus attractif des taux d’intérêt est le second facteur déterminant. La combinaison « prix immobilier en baisse / taux en baisse » a donc engendré, l’an dernier, un accroissement non négligeable des possibilités financières des acquéreurs. Désormais, le prix immobilier à Lyon et les conditions de crédit permettent d’acheter avec le même remboursement mensuel un appartement d’une surface de 110,2 m2 contre 93,9 m2 courant 2008.
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